martes, 20 de agosto de 2013

Invierten $us 165 millones en siete shoppings del eje central


Siete megacentros comerciales o shoppings se gestan en el eje central boliviano con inversiones que superan los $us 165 millones. La suma de estas edificaciones resulta en cifras relevantes: más de 3.000 nuevas tiendas exclusivas para el comercio, parqueo para más de 10.000 vehículos; unas 40 nuevas salas de cine, la llegada de decenas de franquicias al país y un incremento de hasta el 60% del precio de los inmuebles que están en la zona donde se edifican.
En Santa Cruz se construyen el Ventura Mall, Las Brisas y el Beauty Plaza, que suman inversiones cercanas a los $us 90 millones; en La Paz se gesta el Centro comercial Torres del Poeta del mismo grupo propietario del Cine Center, en El Alto el Megacentro El Alto de propiedad de la Asociación Nueva Alianza, ambas suman inversiones por $us 55 millones; en Cochabamba se edifican el Huper Center y el comercial Multicenter, que mueven capitales por $us 20 millones.
La superficie construida en los siete proyectos supera los 200.000 metros cuadrados y sumado a los ya existentes no supera los 500.000 m2, uno de los más bajos de la región. México lidera con 593 centros comerciales en 16 millones de m2, seguido de Brasil con 457 malls con 11 millones de m2 construidos. Según el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC por sus siglas en inglés), la población boliviana gasta anualmente $us 9.000 millones en la compra de comida, ropa y otros artículos familiares, pero el 80% de ese monto se queda en los mercados informales; pese a esto, la industria de los shoppings modernos es creciente y, según la ICSC, Bolivia tiene un gran potencial en las ‘ventas retail’ ancladas en la experiencia de cadenas de supermercados y farmacias.
Beautry Plaza alista su apertura para abril del 2014. Se trata de un centro comercial temático. Destaca el concepto de Bolivia con productos de marcas nacionales e internacionales
Ranquin de tamaños
El Megacenter en La Paz, inaugurado en mayo de 2010, de propiedad del consorcio español Grentidem, es señalado por los expertos del área como el centro comercial más grande en infraestructura de Bolivia. Al año recibe más de 2 millones de visitantes y sus salas de cine comercializan 1,6 millones de entradas, número similar al de Santa Cruz.
El mismo grupo español proyecta la construcción de Torres del Poeta en la Sede de Gobierno, diseñadas como una pequeña ciudad que, según Jordi Chaparro, gerente general del grupo, requerirá una inversión de $us 45 millones, abarcará 21.000 m2 (el 20% de la superficie a construir) de tiendas, y dos de las cuatro torres serán para departamentos. “En Santa Cruz corremos el riesgo de la saturación de centros”, advirtió Chaparro. El Megacentro El Alto, impulsado por una asociación local, tendrá una inversión de $us 10 millones y contará con 1.300 locales comerciales destinados al arrendamiento.
El Ventura Mall es otro de los megacentros con características regionales que proyectan inaugurar en noviembre. Sergio Loma, gerente general del proyecto, aseveró que tendrá un área rentable de 50.000 m2 (165 tiendas) y un bulevar gastronómico construido en 20.000 m2, además de 13 salas de cine, que serán administradas por la franquicia Cinemark. Se invierten $us 50 millones y se espera el arribo de una decena de franquicias.
El centro comercial Las Brisas, de propiedad del Banco Mercantil Santa Cruz, con un 30% de avance de obra, dedicará el 100% de sus 27.000 m2 de área comercial al alquiler. Prevén que en la primera fase del proyecto concluyan  80 centros comerciales, el patio de comidas y nueve salas de cine que serán administradas por la cadena Multicine. La inversión en el megacentro es de $us 25 millones y estiman su inauguración en octubre de 2014.
Martha Cristina Franco, directora ejecutiva de Beauty Plaza, indicó que este centro tendrá un estilo mixto de comercio (arriendo y venta). En este ‘mall’ a inaugurarse en abril de 2014 en Santa Cruz,  se invierten $us 6 millones. La superficie comercial construida es de 10.000 m2 y dispondrá  de 48 tiendas para alquilar.
El Huper Center, ubicado frente al Hotel Portales de Cochabamba, es uno de los megaproyectos del valle con una inversión superior a los $us 6 millones, según informó el presidente de la Cámara de la Construcción de Cochabamba, Franklin Pérez. Otro de los proyectos de propiedad de un grupo de inversionistas es el comercial Multicenter, con 165 locales, plaza de comidas y una inversión cercana a los $us 10 millones.
Alicia Yabeta, gerente de Bolivia Bienes Raíces y expresidenta de Cicruz, aseveró que en las zonas donde se construyen estos centros, el precio de los inmuebles sube hasta un 60%. Mencionó que por su ubicación, el shopping Bolívar y el Mall Siete tuvieron riesgos de fracaso

Los súper  y las farmacias son anclas para vender
Jorge Lizan | Vicepresidente del ICSC

Levantar un centro en la región es variable, depende de muchos factores como el tipo de centro que se requiere; sin embargo, los centros cerrados, con aire acondicionado central, con tiendas de anclas y con una superficie de 30.000 y 40.000 m2 pueden costar entre $us 80 y 100 millones. Hay centros más pequeños que pueden significar una inversión de entre $us 15 y 20 millones, pero realmente un megacentro regional diría que está en los $us 100 millones solamente en el activo inmobiliario. En Bolivia vemos un gran potencial en el crecimiento de la clase media y esto da mayores posibilidades de desarrollar centros comerciales porque hay más demanda de productos y bienes. En México, por ejemplo, hay 20 m2 de centros comerciales por habitante y si Bolivia sigue al ritmo del crecimiento que va, en unos cinco años puede llegar a eso. Obviamente la población es diferente.  Creo que los supermercados y las farmacias son las anclas de muchos malls, sobre todo en formato de ‘strip center’. En el futuro se van a desarrollar más centros comerciales anclados por este tipo de tiendas.

viernes, 12 de julio de 2013

Siete franquicias globales y Cinemark llegan a Bolivia

Siete-franquicias-globales-y-Cinemark-llegan-al-pais
Trabajo. En el centro comercial trabajaron hasta 600 personas ahora 350 aceleran los detalles.
Son las 10:00 y pese al leve frío el sol arrecia sobre las espaldas de los 350 trabajadores que apuran las obras del Ventura Mall, el centro comercial más grande de Bolivia, que albergará a siete franquicias internacionales de comidas y la tercera cadena de cines más importante de Estados Unidos, Cinemark, que llega con un contrato por 10 años.

“Las firmas Pizzas Hut, Kentucky Fried Chicken, Starbucks, Chili's Grill & Bar, Hard Rock Café, T.G.I. Friday's y Sbarro, son las franquicias que ya aseguraron su participación en este proyecto”, informó Sergio Loma, gerente general del Ventura Mall.

El centro comercial, según Loma tiene un avance de 75%, y tendrá en su interior 150 tiendas. La obra demandó una inversión de $us 50 millones se estima que abra sus puertas al público en noviembre.

Negocian regreso de McDonalds. El ejecutivo señaló que se han avanzado las negociaciones con Arco Dorados, dueño de la franquicia para Latinoamérica de la cadena de hamburguesas Mc Donalds, para que la marca internacional retorne a Bolivia.

"Desde hace tres meses Arcos Dorados dio el visto bueno para volver a Bolivia. Pero solo falta el visto bueno de la corporación en Estados Unidos", explicó Loma.

Si se aprueba la llegada de la hamburguesa más famosa del mundo esta nacería en el Ventura Mall, pero también abrirían 13 sucursales en todo el territorio boliviano.

Hasta el momento los directivos del centro comercial han llegado a asegurar el alquiler del 80% de los locales construidos. No se dio a conocer el precio por el arrendamiento de los puestos. Pero se sabe que cada empresa hará contratos de alquiler por 3 y 5 años.

Marcas de ropa con tiendas oficiales. Otra de la novedades de este centro comercial, es que diferentes marcas de ropas contarán con espacios exclusivos, que llegan al país con tiendas oficiales o con el aval de los dueños de las representaciones en la región.

Entre las marcas que confirmaron su presencia, están: Lacoste, Nike, Pumas, Adidas, Converse, Hush Puppy, Náutica, Hering Store, entre otras empresas.

Una vez culminadas las obras, estima que todo el Mall, generará 2.000 empleos directos y más de 5.000 de forma indirecta. Además, se espera la visita de 600.000 personas al mes. Contará con un patio de comidas con 22 locales y un Boulevard, con 17 marcas nacionales e internacionales.

"Este va ser un proyecto que va coronar el desarrollo de la ciudad porque llegan marcas importantes", finalizó Loma.

Apuesta
Transnacional del cine llega con una inversión de $us 5 millones


Salas. Una de las principales novedades que traerá este centro comercial es la llegada del Cinemark, que invertirá $us 5 millones, en equipos de proyección.

La transnacional manejará de forma directa su incursión en nuestro país. En Ventura Mall, tendrá 13 salas, de las cuales ocho proyectarán en 3D , con 2.500 butacas. La mayor novedad será la sala XD, que tendrá una pantalla ultragigante y capacidad para 440 espectadores. Desde el 31 de marzo de 2012, la cadena es la tercera más grande de Estados Unidos con 298 teatros de cine y 3.895 pantallas en 40 estados. Está en 13 países de Latinoamérica.

lunes, 1 de julio de 2013

Dura ‘batalla’ de las farmacias hace salir del mercado a Plaza

Compraventa. La cadena de farmacias Farmacorp hizo la adquisición de cinco exsucursales de la marca Plaza


Operaciones. La cadena de farmacias Plaza estuvo compitiendo en el mercado por 10 años.
La agresiva expansión de las cadenas de farmacias en Bolivia y el ingreso de la multinacional FarmaLIDER, de capitales chilenos, hizo que la marca Plaza tenga que desligarse del negocio en el que operó por 10 años.
Marcela Ric, accionista de la firma, confirmó que desde principios de este año se hicieron las gestiones y pusieron a la venta la cadena de farmacias Plaza.
Ric manifestó que la salida del sector se debió a que la competencia en el mercado farmacéutico entre las grandes cadenas, como FarmaCorp e Hipermaxi, se intensificó con el fuerte ingreso de FarmaLIDER, “que son las Ahumada de Chile”, agregó.
Ahumada es la cadena de farmacias más grande de la nación chilena, pues hasta 2012 cuenta con 368 sucursales que ocupan 59.800 metros cuadrados.
“El mercado estaba muy fragmentado, muy dividido. Además, decidimos dedicarnos más a nuestro negocio de los supermercados”, reveló la socia.
Por su parte, Eric Weise, gerente general de Plaza Hipermercados, se limitó a responder que hace tiempo que salieron del negocio de las farmacias.
Compra de FarmaCorp
Marcela Ric reveló que la compraventa de farmacias Plaza se negoció con varias cadenas, pero que fue FarmaCorp la que adquirió cinco sucursales.
“Fue una compraventa. Les vendimos nuestras licencias, nuestros productos y ellos decidieron qué espacios comprar. Ellos (FarmaCorp) analizaron y tomaron una decisión de cuáles se quedaban”, explicó Ric.
“Los procesos de compra son normales en todos los países. Es positivo que en Bolivia también estemos experimentando estos procesos de adquisiciones”, sostuvo Federico Stelzer, gerente general de Hipermaxi, que tiene 24 farmacias en el país.
FarmaCorp cuenta con 59 sucursales a escala nacional, FarmaLIDER tiene 12 farmacias en Santa Cruz y Chávez cuenta con 20 sucursale.

jueves, 11 de abril de 2013

Cadena Farmacorp inaugura la sucursal 60



La empresa lleva 75 años en el área. Cuenta con 1.200 trabajadores en el ámbito nacional. Los precios son estandarizados.

La cadena boliviana de farmacias Farmacorp inauguró anoche otra sucursal en La Paz, con la que suma 60 en cinco ciudades de Bolivia.

Las nuevas instalaciones se encuentran en la avenida Sánchez Lima esquina Pedro Salazar, frente a la plaza Abaroa. Es la cuarta sucursal que tiene la empresa en la sede de Gobierno.

El nuevo local “tiene una imagen la cual cambiará la cara a la plaza Abaroa”, resaltó el director de Comunicación y Gestión Estratégica de la cadena, Javier Medrano.

Además de medicamentos se ofrecerán productos relacionados con la belleza. En el lugar trabajarán entre 15 y 20 personas, divididas en turnos de tres horas, durante las 24 horas del día. Farmacorp emplea a 1.200 trabajadores en todo el país.

Al igual que en las otras sucursales de Bolivia, la de la plaza Abaroa mantendrá el sistema de precios estandarizados.

“Cuando uno iba a una farmacia de turno a la una o dos de la mañana te decían: ‘Este medicamento en horas normales vale tanto pero como estoy de turno tiene un incremento del 15%’. Eso se acabó con Farmacorp”.

Además, los precios son los mismos en las 60 sucursales instaladas en Santa Cruz, La Paz, Cochabamba, Tarija y Oruro.

“Acá en La Paz (el medicamento) vale exactamente lo mismo que en otras ciudades (') Oruro y Tarija han agradecido esto, porque allá, más el envío, es mucho más caro, entonces éste es uno más de los servicios que brindamos a la población”, aseguró Medrano.

viernes, 15 de marzo de 2013

Hard Rock Cafe abre este año en Bolivia

Empresarios bolivianos compraron la franquicia. Estará en el Ventura Mall


En diciembre abrió Hard Rock Cafe en Santiago. Se anuncian nuevos locales en India, Catar y Costa Rica. Foto: Internet

La famosa marca Hard Rock International anuncia en su página web la apertura de su primer local de la cadena en Bolivia, en el Ventura Mall ubicado en la ciudad de Santa Cruz, el centro comercial más grande del país. Y como es el sello de la marca -con locales desde Londres hasta Dubai- el recinto tendrá las famosas joyitas de figuras de la música que decoran sus paredes.

Marco Bulacia, Abdallah Daher, Jorge Schaimann y Sergio Loma forman parte del grupo de empresarios que compró la franquicia. Los planos del Hard Rock Cafe fueron encargados a arquitectos colombianos que ya construyeron cuatro locales de la marca y en dos semanas empezará la obra, mientras se aprueba el proyecto, según adelantó Loma.

Gran capacidad

El café de 1.120 metros cuadrados, con capacidad para 350 personas, tendrá un moderno bar de lujo, espacio de conciertos en vivo y la conocida tienda Rock Shop.

Para ultimar los detalles llegó a la ciudad de Santa Cruz Tom Pérez, director de operaciones de las franquicias de Hard Rock International en América Latina. “Estamos muy contentos de abrir nuestro primer local de Hard Rock Cafe en Bolivia y traer nuestra mundialmente famosa experiencia a la ciudad de Santa Cruz, una ciudad que es muy importante”, precisó.

Bulacia dijo que se trata de un negocio atractivo porque Santa Cruz de la Sierra es una ciudad en constante crecimiento y con grandes oportunidades. En tanto Loma anticipó que llegarán 12 funcionarios de la franquicia para capacitar al personal sobre la oferta de comidas y bebidas exclusivas.

Con un total de 180 establecimientos en 57 países, incluyendo 141 cafés, 18 hoteles y ocho casinos, Hard Rock Internacional es una de las marcas más reconocidas a escala mundial. Empezando con la guitarra de Eric Clapton, Hard Rock tiene la mayor colección de ‘Memorabilia del rock’’, la que se encuentra en todos sus locaciones

lunes, 14 de enero de 2013

Burger King apuesta por los hinchas del fútbol e inaugura sucursal en la Plaza del Estadio

Bolivian Foods S.A., empresa que opera Burger King en Bolivia, inauguró una nueva sucursal en Bolivia, esta vez adoptando el fútbol y el deporte como principal característica, puesto que se encuentra en la Plaza del Estadio en la sede de gobierno de nuestro país.
“Sin duda se convertirá en un lugar donde los hinchas del fútbol y amantes del deporte se darán cita cotidianamente para disfrutar de una deliciosa hamburguesa mientras observan canales deportivos”, señaló el gerente general de Bolivia Foods S.A., Alfredo Troche.
El restaurante está ubicado en plena rotonda del estadio, entre la avenida Saavedra y la calle Claudio Pinilla, cuenta con más de 200 m2 de superficie y una capacidad para 80 personas sentadas.
A diferencia de otros, toda la decoración responde a la temática futbolera, los murales e imágenes de jugadores y la del propio estadio. Asimismo, cuenta con un menú digital único en Bolivia, que tiene la capacidad de mostrar imágenes muy claras y atractivas de todas las opciones de productos para sus clientes.
Al respecto, el empresario y principal accionista de Bolivian Foods S.A., Samuel Doria Medina, destacó que Burguer King se encuentra en un proceso de inversión agresiva, dado que en los últimos tres meses  inauguró cuatro restaurantes en territorio boliviano, invirtiendo 2,2 millones de dólares y genrando 130 empleos.
“En los últimos meses, Burguer King ha crecido mucho más que en los últimos años; es una marca aceptada por los bolivianos y por lo tanto estamos presentes en una serie de zonas donde no estábamos presentes”, precisó Doria Medina.
Además de este restaurante, Burguer King también inauguró dos restaurantes: uno en la Plaza del Estudiante, equina Batallón Colorados y el otro en la ciudad de El Alto, ubicado en el Centro Comercial Gran Plaza de Ciudad Satélite.